Einfamilienhaus / Einfamilienhaus kaufen in Lannion

***Sie lieben die Bretagne?*** – Dann könnte dieses Schmuckstück Ihres sein!

Objektbeschreibung

Sie sitzen gern auf der Terrasse und genießen den Ausblick ins Grüne?

Dann sind Sie hier richtig: Das schicke, im neobretonischen Stil erbaute Haus in Südwest-Hanglage ermöglicht Ihnen Entspannung pur. Während Sie relaxen und französischen Wein genießen, blicken Sie in die Natur, hören die Vögel zwitschern und erfreuen sich an Ihrem schick angelegten, ca. 900 qm großen Garten mit einer hohen Eiche, großzügiger Rasenfläche und vielen Blumen, insbesondere den bretagne-typischen Hortensien, und weiteren Büschen und Stauden. Ein Sitzplatz im Grünen lädt zum Ruhen und Lesen ein.

Ihr Haus betreten Sie über einen stilvoll bepflanzten Vorgarten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen Ihre komplett und umfangreich ausgestattete Einbauküche mit Esstisch, bequem für 3 Personen.

Eine Glastür führt Sie in Ihren hellen und freundlichen, geräumigen Wohnbereich, der sich – zusammen mit dem Essbereich – über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Der Wohnraum ist gefliest; hier findet sich auch Ihr offener Kamin für gemütliche Stunden an kühlen Tagen.

Durch den Wohnraum gelangen Sie auch auf Ihre große, luftige Terrasse mit Gartenmöbeln für 6 Personen.

Mit offenem, wandbreitem Durchgang angeschlossen an den Wohnbereich ist das mit Kork ausgelegte Esszimmer. Hier finden mindestens 6 Personen am großen hellen Esstisch Platz für gemütliche Stunden in geselligem Kreis.

Weiterhin im Erdgeschoss finden Sie die Gästetoilette, ein Badezimmer – Wanne mit Dusch-Trennwand und Bidet – , einen eingebauten Garderobenschrank sowie ein Einzelzimmer, ausgestattet mit Korkfußboden und daher auch für Allergiker geeignet.

Eine Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und Kleiderschränken, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch einen heimeligen Femseh- bzw. Leseraum.

Das Haus ist vollunterkellert; hier finden Sie den gut organisierten Waschraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner sowie einen extra Abstellraum. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Doppelgarage, die seitlich vom Haus befahrbar ist.

Objektausstattung

Objektlage

Das Haus steht in einem gut erreichbaren Vorort von Lannion in einer angenehmen Wohngegend. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit 10 ständig bewohnten Häusern.

Von hier aus erreichen Sie den nächsten Badestrand in ca. 5 km; andere, ebenfalls sehr attraktive Strände liegen rundum in den weiteren Orten.

Lannion ist mit rund 20.000 Einwohnern ein regionales Zentrum mit einer ansprechenden Innenstadt, in der sich herrlich bummeln und shoppen lässt. Regelmäßig findet hier ein heimischer Wochenmarkt statt, der sich durch die gesamte Fußgängerzone zieht. Die Stadt liegt am Fluss Léguer, der unterhalb der Stadt etwa 9 km weiter in den Ärmelkanal mündet und dem Ort eine wunderbar entspannte Atmosphäre verleiht.
Hier sind Sie genau richtig, um weitere attraktive Orte und Sehenswürdigkeiten der Cote du Granite Rose zu besuchen. Rundwege zum Wandern mit grandioser Aussicht – z.B. auf der Wanderweg auf der Ile Renote in Tregastel oder der Zöllnerweg, Ploumanac’h – erwarten Sie. Etliche weitere Ausflugsziele sind von hier aus zentral zu erreichen, etwa La Roche Jagu, die Burg Tonquédec, Schloss Rosanbeau, Cap Fréhel, Fort La Latte, um nur einige zu nennen – langweilig wird es hier bestimmt nicht.

Sonstige Angaben

Alle nach Französischem Recht erforderlichen Unterlagen liegen vor und können angefordert werden.

– DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
– ETAT MENTIONNANT LA PRESENCE OU L’ABSENCE DE MATERIAUX ET PRODUITS CONTENANT DE L’AMIANTE DANS LES IMMEUBLES BATIS
– CONSTAT DE L’ETAT PARASITAIRE DE L’IMMEUBLE BATI OU NON BATI OU DE L’OUVRAGE
– RAPPORT DE VISITE DE L’ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE DE GAZ
– RAPPORT DE L’ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE D’ELECTRICITE D’IMMEUBLE(S) A USAGE D’HABITATION
– NOTE DE SYNTHESE DU DOSSIER DE DIAGNOSTICS TECHNIQUES