Eigentumswohnung (Invest.) / Etage kaufen in Schmallenberg

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
ObjekttypEtage
PLZ57392
OrtSchmallenberg
Wohnfläche40 m²
Vermietbare Flächeca. 40 m²
Kaufpreis39.500,00 €
Objektnummer5037
Baujahr1986
ZustandGepflegt
Modernisiert / Saniert2008

Objektbeschreibung

Schicke Ferienwohnung für Sie selbst und/oder zum Vermieten in wunderschönem Erholungsgebiet:

Ideal zum Wandern und Skilaufen (Abfahrt und Langlauf)
und zur Erholung in freier Natur!

Objektausstattung

Diese zauberhafte 2-Raum-Ferienwohnung verfügt über eine Dachloggia zum Südhang hin und bietet Ihnen einen wunderschönen Panoramablick in die freie Natur und auf umliegende Berge.

Der Wohnraum ist gefliest und mit Koch- und Essecke ausgestattet; der Kühlschrank wurde in 2012 erneuert. Fenster an zwei Wänden gestatten großzügigen Lichteinfall, so dass der Raum einladend hell und freundlich wirkt. Von dort aus haben Sie Zugang zur Loggia: Sie können mit Ihrem Kaffee oder Tee die frische Luft und den wunderbaren Ausblick genießen; die dort angebrachte Markise schützt Sie vor übermäßiger Sonneneinstrahlung.

Im funktional gehaltenen Schlafraum wurde gerade neuer Teppichboden verlegt. Das dezente Badezimmer zeigt helle Fliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert und ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet, ein Kabel-Fernsehanschluss steht zur Nutzung bereit. Ein Kellerraum wie auch ein PKW-Abstellplatz stehen zu Ihrer Verfügung.

Es steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Das Treppenhaus wird durch einen Hausmeisterservice gereinigt

Das gesamte Haus hat 6 Wohneinheiten. Außenanstrich und Treppenhaus-Anstrich wurden in 2014 frisch erneuert; weiterhin wurde eine neue Schließanlage eingebaut (2015).

Objektlage

Ihre neue Ferienwohnung liegt im Hochsauerland, und dort in Schmallenberg, der Perle des Sauerlandes. Von hier aus sind es etwa 10 km bis zu dem noch bekannteren Wintersportort Winterberg. Hier finden regelmäßig nationale und internationale Wintersport-Wettkämpfe statt.

Um die Wohnung herum liegen in guter Erreichbarkeit Heilstollen (ca. 500 m) und das Ski-Langlaufzentrum. Sie befinden sich mitten in einem idealen Wandergebiet. Nur wenige Meter entfernt befinden sich die ersten Skihänge (Abfahrt).

Das Erholungsgebiet ist aus vielen Richtungen sehr gut erreichbar. Daher kann auf eine gute Miet-Auslastung verwiesen werden; die Gäste kommen im Wesentlichen aus Münster und dem Ruhrgebiet, aus dem Großraum Köln und Düsseldorf sowie zu einem guten Teil aus den Niederlanden.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner:

Dipl.-Jur. Barbara Birk & Team

Wolfgang Mischke
Westfalenstrasse 170
48165 Münster

Telefon: 02501 – 978 38 57
Fax: 02501 – 978 38 69
Mobil: 0171 – 381 00 79