Doppelhaushälfte / Doppelhaushaelfte kaufen in Münster

VERKAUFT! +++Exclusives Haus für hohe Ansprüche+++

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartDoppelhaushälfte
ObjekttypDoppelhaushaelfte
PLZ48149
OrtMünster
Wohnfläche229 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis975.500,00 €
Objektnummer5049
Grundstücksfläche389 m²
Baujahr2010
ZustandGepflegt
Modernisiert / Saniert2016

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in Münster, die eine moderne Bauweise mit umfangreichem Wohnkomfort vereint? Die außerdem genügend Raum für Ihre Familie und gehobene Wohnbedürfnisse bietet?

Dann könnte diese Doppelhaushälfte mit ihren ca. 229 qm Wohnfläche, plus 39 m² Wohnraum und Bad mit Dusche, im Untergeschoß,
Garage und grüner Erholungs-Oase genau das Richtige für Sie sein!

Objektausstattung

Dieses massiv gebaute Doppelhaus in formschöner Bauweise mit modernen Elementen beeindruckt durch klassisch-zeitlose Eleganz.

Im Haus erkennen Sie die hochwertige Ausstattung auf den ersten Blick: Massivholzböden und -treppen, außergewöhnlich hohe Räume, Holztüren sowie gestalterische Glas- und Spiegelelemente, Einbauschränke und -regale in hellem, freundlichen Ton prägen das Bild.

Im Erdgeschoss präsentiert sich die Küche in moderner Technik und hellen Farben; sie öffnet sich in den geräumigen Essbereich, der durch ein Glaselement visuell elegant zum Flur verbunden ist. Der geräumige Wohnraum, zum Flur hin mit einer Glastür abgetrennt, ist mit einer Einbau-Schrankwand ausgestattet.
Von hier aus betreten Sie Ihre Terrasse, die in Stufen zur Rasenfläche führt. An heißen Tagen kann die Terrasse mit einem betriebenen Sonnenschirm komplett beschattet werden.
Im Erdgeschoß haben Sie selbstverständlich auch ein Gäste-WC.

Die massive Holztreppe führt Sie hinauf in die 1. Etage; Gleich im Flur erreichen sie einen verspiegelten Einbauschrank. Auf dieser Ebene befinden sich, jedes einzeln begehbar, Kinder- und Elternschlafzimmer sowie ein klimatisierter Büroraum. Das fußbodenbeheizte Badezimmer verfügt über eine freistehende Wanne sowie über eine Dusche und wird mit deckeneingelassenen Lampen angenehm beleuchtet.

Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich Ihr klimatisiertes Studio, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Dieser wunderschöne Raum verfügt über zwei Ebenen. Er ist mit einer Einbau-Regalwand sowie Einbauschränken in den Schrägen ausgestattet. Auch hier steht ein separates, deckenbeleuchtetes Bad für Sie bereit.

Das Untergeschoss beherbergt einen Vorratsraum (gefliest), einen geräumigen Hauswirtschaftsraum (gefliest), die Heizung (Buderus, Einbau 2015), die Lüftungsanlage für den Keller (B200 Heinemann 15) sowie ein zusätzliches, selbstverständlich ebenfalls gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiterer Raum im UG wird als Spielzimmer genutzt.

Heizung, Kessel, Lüftungsanlage, Strom und Telefonanlage wurden in 2015 erneuert; weiterhin gehört eine Garage zum Haus.

Objektlage

Die Verkäufer möchten das Angebot gern so anonym wie möglich halten. Wir bitten daher um Verständnis, dass hier keine Aufnahmen vom Haus gezeigt werden.
Für alle weiteren Informationen setzen Sie sich bitte direkt mit uns in Verbindung; wir freuen uns auf Ihre Mail bzw. Ihren Anruf.
Für Ihr Verständnis bedanken wir uns recht herzlich.
Bitte verstehen Sie auch, dass wir auf nicht personalisierte Emails (ohne Angabe von Namen und Telefonnummer) überhaupt nicht reagieren, auch diesbezüglich danken wir für Ihr Verständnis.

Die Immobilie liegt in direkter Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster; innerhalb des Stadtrings. In dieser zentralen Lage sind Sie sehr schnell überall – sei es mit Auto, Bus, oder mit Münsters liebstem Verkehrsmittel: mit dem Fahrrad.

Dennoch ist die Lage sehr ruhig in einer Sackgasse. Hier haben Sie keinerlei Durchgangsverkehr; auch von Verkehrslärm aus der Ferne bleiben Sie weitgehend unbelästigt.

Münster ist eine ‚grüne‘ Stadt: breite Straßen und vor allem viele – auch alte – Bäume zeichnen sie aus. Entsprechend haben Sie beim Blick aus dem Fenster in allen Richtungen etwas Grünes im Blick.

Weitere Infos über eine der lt. Umfrage lebenswertesten Städte Deutschlands auf
www.muenster.de.

Sonstige Angaben

Dipl.-Jur. Barbara Birk & Team

Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Mischke
Westfalenstrasse 170
48165 Münster

Telefon: 02501 – 978 38 57
Fax: 02501 – 978 38 69
Mobil: 0171 – 381 00 79
Mail: office@immobilien-center-muenster.de