Praktische Hilfe für private Vermieter
Der Großteil der Mietimmobilien in Deutschland werden von privaten Eigentümern geführt, obwohl insbesondere für sie die Verwaltung von Immobilien sehr aufwendig ist. Gesetzliche Vorgaben müssen recherchiert und eingehalten werden. Sie müssen sich um die Belange der Mieter kümmern, Rücklagen bilden, Steuern und Gebühren pünktlich entrichten. Und das alles meist ohne die Hilfe von Dritten, wie etwa einer Hausverwaltung. Daraus ergeben sich unterschiedliche Probleme: Zum einen, dass private Vermieter unter Schwierigkeiten mit Mietern finanziell deutlich eher leiden als Wohnungsunternehmen. Zum anderen, dass sie viel schneller ihre Investition aus den Augen verlieren und gar den Wert ihrer Kapitalanlage nicht kennen. Vermietet.de hat das Ziel, privaten Vermietern und Hausverwaltungen eine echte Hilfe im Alltag zu sein und die verschiedenen Akteure des Wohnungsmarktes zusammenzubringen. Hierzu bietet die Software bereits sehr praktische Funktionen an.
Vermietet.de unterstützt bei der Buchhaltung
Ein leidiges Thema für Vermieter ist die Nebenkostenabrechnung, die häufig viel Zeit und Aufwand in Anspruch nimmt. Nicht zuletzt muss man sich als Vermieter stets fragen, ob alle formalen Anforderungen und Berechnungen korrekt sind, um im schlimmsten Fall nicht den Anspruch auf Nachzahlung zu verlieren. Hierfür bietet die Software eine automatisierte Buchhaltung und effiziente Erstellung der Nebenkostenabrechnung. So können Sie als Vermieter das Tool für die regelmäßig Kontrolle der Mieteinnahmen nutzen, und lassen sich einfach per E-Mail benachrichtigen, ob diese eingegangen sind oder nicht. Wurde die Miete gezahlt, wird die Einnahme automatisch in der Buchhaltung vermerkt. Wenn nicht, stehen Ihnen als Vermieter rechtssichere Vorlagen für Zahlungserinnerungen und andere Schreiben zur Verfügung.
Die Nebenkostenabrechnung erstellen Sie mit Vermietet.de mit wenigen Klicks. Die gängigen Betriebskostenarten sind bereits vorab aufgeführt, wenngleich sie individualisiert werden können, und müssen nur eingetragen werden. Schritt für Schritt fragt das Tool wichtige Angaben wie den Verteilerschlüssel für jede Betriebskostenart ab und erstellt am Ende eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung.
Mit Vermietet.de die Rendite im Blick behalten
Das Thema „Kapitalanlage“ können Vermieter mit der Software völlig unkompliziert angehen. So haben Sie nicht nur stets den aktuellen Cashflow aus Einnahmen und Ausgaben im Blick. Sie können außerdem Ihre Rendite verbessern – etwa mit Hilfe von Mietspiegeln für die Top 200 Städte in Deutschland die Miete rechtssicher erhöhen.
Ein weiterer Vorteil für Vermieter: Die Immobilienbewertung. Das ist die neueste Funktion von Vermietet.de und eine ideale Ergänzung für Eigentümer, die den Wert ihrer Immobilie kennen möchten. Die Immobilienbewertung basiert auf aktuellen Daten eines führenden Immobilienbewerters und ermittelt innerhalb weniger Minuten eine valide Marktwerteinschätzung. Immobilienbesitzer werden außerdem monatlich über die Wertsteigerung informiert und können so ihr Kapital wachsen sehen.
Weitere Funktionen von Vermietet.de:
- Übersichtliche Dokumentenablage – immer verfügbar dank Cloud-Speicher und Zugang über jeden Browser (Computer sowie Smartphone). So verwalten Sie alle wichtigen Unterlagen wie Mietverträge, Mahnschreiben und Rechnungen an einem Ort und haben jederzeit Zugriff darauf.
- Rechtssichere Vorlagen – für unterschiedliche Miet-Situationen wie Mietrückstand, Mahnung, Kündigung und mehr. Die Vorlagen sind anwaltlich geprüft. Sie müssen sie nur mit den individuellen Angaben anpassen.
- Einfacher Datenexport – in XLS und CSV, zum Beispiel für eine unkomplizierte Datenübermittlung an Ihren Steuerberater.
Vermietet.de ist in der Basisversion kostenlos verfügbar. Hier können private Eigentümer und Hausverwaltungen bis zu 25 Mieteinheiten unkompliziert, übersichtlich und mit weniger Aufwand verwalten.
